Description de l'offre

HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR CENTRE – BUREAUX 126 M² AVEC TERRASSES ET PARKINGÀ LOUER – Un ensemble de bureaux particulièrement bien situé au coeur d'Hérouville-Saint-Clair, au pied de la Mairie et à proximité immédiate des commerces et des transports (bus et tramway).FLO IMMOBILIER vous propose ce plateau professionnel d'environ 126 m², situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur.Les locaux sont déjà aménagés et cloisonnés, permettant une installation rapide et sans travaux importants.L'ensemble se compose d'un espace d'accueil avec salle d'attente, de 5 bureaux d'environ 14 à 15 m², dont 3 disposent de leur propre point d'eau, ainsi que d'un espace cuisine aménagé et équipé.Deux sanitaires complètent les locaux, dont un accessible PMRVÉRITABLE ATOUT : les bureaux bénéficient de deux terrasses privatives d'environ 8,45 m² et 15,59 m², offrant des espaces extérieurs appréciables pour les occupantsAutre avantage rare pour ce type de locaux : 3 places de stationnement privatives sont également incluses.LES + :• Emplacement central au pied de la Mairie• 5 bureaux indépendants• 3 bureaux avec point d'eau• Espace accueil et salle d'attente• Cuisine équipée• 2 WC dont 1 PMR• 2 terrasses privatives• 3 places de parking privatives• Ascenseur• Chauffage compris dans les provisions sur charges• Loyer non soumis à TVACes locaux conviendront parfaitement à une profession médicale ou paramédicale, mais également à une profession libérale, une activité de services ou toute entreprise recherchant un espace professionnel fonctionnel et bien situé.CONDITIONS FINANCIÈRES :Loyer annuel : 24 967,20 € HTProvisions sur charges annuelles : 2 948,81 € TTC, chauffage comprisTaxe foncière : 2 084 € à la charge du preneurDépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HCHonoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel, à la charge du preneurPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez FLO IMMOBILIER.Honoraires de 7 491 € à la charge du locataire. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Flo Immobilier : Justine SICOT JONCOURAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992381517